In zona Borgo Roma, proponiamo in acquisto con formula rent to buy interessante locale commerciale, all’interno del quale si sviluppa una consolidata attività di ristorazione (colazioni, pause pranzo, aperitivi e cene). L’immobile, situato al piano terra, si sviluppa su una superficie di 192 mq, oltre a garage di 10 mq. La posizione angolare e la presenza di ampie vetrine garantiscono eccellente visibilità e luminosità naturale. Caratteristiche: – Completamente ristrutturato – Due servizi – Ottima distribuzione degli spazi interni – Zona ad alto passaggio pedonale e veicolare – Giardinetto interno per eventuale plateatico Soluzione ideale sia per utilizzatore finale sia come investimento a reddito. Condizioni: – Formula: rent to buy – Canone mensile: Euro 2.950,00 di cui Euro 2.800,00 a titolo di componente da imputare al prezzo di vendita – Durata contratto: 10 anni (decorrenza 01/01/2022 scadenza 31/12/2031) – Prezzo di vendita immobile: Euro 532.000,00 – Deposito cauzionale: Euro 20.000,00 – Rate pagate al 31/12/2026 Euro 168.000,00 – Saldo al 31/12/2031: Euro 532.000,00 – 20.000,00 – 336.000,00= 176.000,00 Euro – Euro 176.000,00 eventualmente pagabili in ulteriori 60 rate – Richiesta attuale conduttore: Euro 300.000,00 comprensivi di Euro 188.000,00 già versati entro il 31/12/2026 per la forma Rent to buy + Euro 112.000,00 di valore azienda (avviamento + beni strumentali) Eccellente investimento per acquisizione immobile e azienda Maggiori informazioni in agenzia.